Finiquitos

Existen muchos contratos de arrendamiento y relaciones rentarias que se terminan de hecho, es decir, que el inquilino desocupa y entrega un inmueble a su propietario o administrador, quien lo recibe satisfactoriamente, pero sin que ninguna de las partes conserve constancia escrita de dicha terminación.

Esto trae como consecuencia que ante los ojos de la ley dicha relación continúe en el tiempo, pues no hay prueba escrita de su finalización.

Inimaginables son las consecuencias que ocurren en la práctica por faltar el documento de finiquito, entre las que se cuentan, que el inquilino pretenda nuevamente la devolución del depósito o que quiera ocupar de nuevo el inmueble.

Si usted ya terminó una relación de arrendamiento, o piensa terminarla en breve, tome sus previsiones y haga elaborar un documento de finiquito, que seguramente le evitará múltiples inconvenientes en el futuro.

Continuidad del arrendamiento

Este servicio tiene como finalidad la renovación del contrato de arrendamiento, para extender la duración del arrendamiento, cuando la relación rentaria consta en un buen contrato, que no necesita ninguna modificación sustancial.

En él se pueden agregar pequeñas modificaciones para regular mejor la relación entre propietarios e inquilinos, y es fundamental para mantener determinada la duración de los contratos sin que los mismos pasen a ser contratos de tiempo indeterminado, en cuyos casos la desocupación es mucho más compleja.

Terminacion del arrendamiento

Es indispensable que usted le notifique al inquilino su voluntad de terminar con la relación rentaría, pues no basta con que se llegue la fecha de terminación del contrato de arrendamiento ya que de ser así el inquilino siempre pedirá un tiempo excedente para la desocupación de la finca, amén de que la forma ideal para realizar tal notificación  es con la intervención judicial.